分譲マンション賃貸　リノベーション済み♪豊中ビューハイツN棟３階

２人～4人ファミリーの方へのおすすめ物件。
敷地内の植栽手入れもされていて、緑豊かで住環境も良好!(^^)!
築年数は50年以上経過してますが、リノベーション
でよみがえりました！
リノベーションを計画する時には、その物件自体の強み(長所)、または
弱点(短所)を見極めることにより、活かしたり抑えることができます。
分譲マンションの場合は、共用部には変更を加えないこと、管理規約の禁止事項の事前確認も
必要になります。

２ＬＤＫで公開中ですが、洋室フルオープンにすればＬＤＫ２６帖の１ＬＤＫでも使用ＯＫです！

本物件の長所★

• 鉄筋コンクリート造（RC造）　は木造等より遮音性が高く、近隣住戸の騒音を感じ難い
• 耐震性　　最も耐震性が高く地震にも安心
• 3階角部屋・バルコニー南東向き　日当たり風通しがよく衛生的、冷暖房費も安く抑えることが可能
• 室内は段差が少なくバリアフリー
• 約２０帖のＬＤＫ　柱のない大空間
• １階トランクルーム付き　マンションには希少(約３㎡)
• バルコニーから見える　敷地内専用駐車場有り

本物件の短所

• コンクリート壁が結露によるカビ発生　断熱材＋二重壁により対策済み
• 換気量不足によるカビ発生　キッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレ等水廻り全てプロペラ換気からダクト換気扇に取替え済み
• 寒い浴室、雨の日の洗濯物乾燥　天井設置の浴室換気乾燥暖房機設置済み
• エアコンの設置不可　　エアコンの貫通孔の確保、専用コンセント設置済み　エアコン４基設置済み
• コンクリートの壁によってリフォーム工事が制限される
• ３室の和室　全部屋洋室へリフォーム済み
• トイレが狭い　古い壁を撤去してスペース拡張済み
• 玄関収納がない　玄関ホールに設置済み
• 電気ブレーカの数量不足　分電盤取替え済み

耐震性・遮音性に優れる　鉄筋コンクリート造５階建て　

部屋の窓から大切な車を確認できると安心です♪

断熱材で結露防止、断熱性ＵＰ

トイレスペース拡張、換気扇ダクト工事

段差が少なくバリアフリー

広々空間　約20帖のＬＤＫ

キッチン壁全面は、うれしいマグネットパネル♪

和室３室→全て洋室へ

約３㎡のトランクルーム

キッチンに隣接した洗濯機スペース新設

玄関収納新設、分電盤取替え

2ＬＤＫ　６８．１４㎡　

詳しい物件情報は、こちらからご覧ください。