(成約済み)千里緑丘住宅 17号棟2階 3LDK ７８.２４㎡

2022年8月20日 2023年1月4日

zakiyama-zaki

【物件情報】
物件種目　　中古マンション
総戸数　　456戸
名　　称　　千里緑丘住宅　第17号棟
価　　格　　2,200万円
管理費　　5,900円/月修繕積立金 11,000円/月
組合維持費　 100円/月
間取り　3LDK
駐車場　　有り　１台無料（専用使用権付）
所在地　　豊中市北緑丘3丁目1－17
交　　通　　北大阪急行千里中央駅徒歩17分(大人徒歩)
交　　通　　阪急バス千里中央駅よりバス乗車10分　
　　　　　北緑丘小学校前バス停より徒歩5分
敷地面積　　40,767.91㎡
土地権利　　所有権
土地持分　　74,450／39,174,190
用途地域　　第一種中高層住居専用地域
建物構造　　鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造ｽﾚｰﾄ葺５階建て2階部分
専有面積　　78.24㎡（壁芯）
バルコニー　南向きバルコニー面積　10.33㎡(南・北２面)
築年数　　1985年8月
施工会社　　住宅都市整備公団
管理会社　　日本総合住生活（株）
管理形態　　一部委託
管理人　　日勤

【設備情報】
■ユニットバス1216サイズ取替え(2018年６月)
■給湯機取替え(2018年6月)
■キッチン　レンジフード取替え(2018年6月)
■キッチン　ビルトインガスコンロ(2018年6月)
■エアコン電源２回路増設(2018年6月)
■共用部玄関扉取替え(2018年6月)
■共用部照明全照明　LED化(2018年6月)

【周辺環境】
■ファミリーマート　350ｍ
■イオンタウン　900ｍ
■ウェルシア　560ｍ
■北緑丘小学校　800ｍ
■北緑丘こども園　1040ｍ
■第１４中学校　1250ｍ

人気の２階、先日ハウスクリーニングが完了しました。
売主さんが本当に丁寧に大事に使用されてました。
ハウスクリーニング業者が入る前も
もう作業が終わったかのようにきれいでした！

緑豊かな敷地の当マンションは何と甲子園球場（グラウンド＋スタンド）より広い
4.07ヘクタールという恵まれた広い敷地に39棟の建物があります。

■当マンションの魅力などを少しでも伝えさせていただきます。
敷地内が緑豊かで植栽や、四季折々の花がきれいです。
1991年12月には『大阪施設緑化賞最優秀賞』という賞も受賞しているほどです。
その状態をキープするために毎日のように清掃員さんが数人で
落ち葉やゴミを処理しています。

■車移動にも快適です。
新御堂筋で梅田まで１５分、新名神高速道路への経路箕面有料道路入口まで7分、
近畿自動車道の吹田ICまで7分。

■ゴミ置き場は全４カ所あり多数のコンテナが常設
されてるので、いつでもゴミ出し可能です。
各ゴミ置き場には散水栓があり、洗車もされているようです。
また広い敷地内は交通量が少なく、小さなお子さんやご高齢の方も安心して過ごせます。

■毎月のコストである修繕積立金と管理費については、安いですよね！
それには理由があります。当マンションは39棟456戸という規模ですが、エレベーター
や機械式駐車場がありませんので、管理費は通常より相当安く設定されています。
さらにダメ押しは駐車場１台無料です。厳密には専用使用権なのでバルコニーと同じ扱い
で共用部のようなものですが、とにかく無料です！

■最寄り駅『千里中央駅』で、実際に一度徒歩で時間をはかってみたところ最短ルートで
改札口まで17分でした。
『箕面船場阪大前駅』が2023年に開業された場合は徒歩15分になるので、
最寄り駅が変わるかもしれません。
車移動で近い商業施設や公園もあります。
服部緑地まで14分。ららぽーとエキスポシティ、千里万博公園まで13分。