(成約済)ファミリーハイツ木村 3DK ２階建て テラスハウス 58㎡ 池田市神田
ペット相談の戸建て感覚のテラスハウス。鉄筋コンクリートで地震にも安心。リフォームでピカピカです。 日当たりの良い専用庭で 家庭菜園など楽しめます 。建物の前面が広い敷地内になってますので、自転車やバイクも駐車可能です。 […]
(成約済み)蛍池ハイツ 豊中市蛍池北町 分譲賃貸 ４階建て ２階部分 1LDK 34.12 ㎡
内装フル リノベーション済！ エアコン LDK １ 基付き 全室照明付 ペット可 阪急宝塚線蛍池駅と石橋阪大前駅の２WAY利用でとても便利な立地 家賃/共益費 募集時に記載 礼金 募集時に記載 交通 阪急宝塚線 蛍池駅 […]
中古マンション決済・引渡し
先日は弊社が売主様と専属専任媒介契約を結ばせていただいている物件の決済・引渡しがありました。 残代金の決済と引渡しは買主様の取引銀行で行うことが慣例で、りそな銀行千里中央支店で行いました。 登記関係を司法書士先生に確認し […]
賃貸物件 連帯保証人の極度額の定め義務化
先日久しぶりにお会いしたお取引のある大家さんに賃貸借契約書をお渡しする際に賃貸借契約書の連帯保証人の極度額（責任限度額）の設定についてのお話になりました。 2020年4月に改正民法が施行されて２年以上がたちましたが、 ご […]
不動産売却 ３種類の媒介契約
不動産の売却の媒介契約について書きたいと思います。 ■専属専任媒介契約依頼者が他の不動産会社に重ねて仲介を依頼することができない契約です。また依頼者が自らみつけた相手方と売買することもできません。不動産業者は媒介契約締結 […]
マンション床 L４５フローリング貼替 工事期間5日間が→１日で完了！
マンションの床フローリングは、階下への音の配慮からL45というフローリングの裏にクッションがついたものを使用しています。このL45フローリングが古くなりリフォームを考えたときは、先ず張替えを考えます。 が、その際に見積を […]
(成約済み)千里緑丘住宅 17号棟2階 3LDK ７８.２４㎡
【物件情報】物件種目 中古マンション総 戸 数 456戸名 称 千里緑丘住宅 第17号棟価 格 2,200万円管 理 費 5,900円/月 修繕積立金 11,000円/月 組合維持費 100円/月間 取 […]
L型 システムキッチン → I型 2550 IH、食洗器 マンションリフォーム
リピートでリフォームをご注文いただいたお客様にレンジフードの不具合をきっかけにシステムキッチンリフォームのご依頼をいただいて完成しました。ありがとうございました！ 長年キッチンのお片付けや使い勝手・収納などでお悩みでした […]
アライグマ 目撃情報
最近は東京の新宿や渋谷、赤羽でサルが目撃されてニュースになってましたが、 私の自宅マンション敷地内でも先日アライグマの子供３頭が目撃されたので注意喚起の ビラが掲示されてました。 住み始めてもうすぐ５年になりますが、過去 […]
賃貸住居 入居日の直前には
当社管理の賃貸住居、入居直前の再点検（動作チェック）を行いました。 毎回のルーティーンで所要時間は１時間～2時間ほどです。 住宅設備や内装は日々経年劣化し、数カ月の空室期間でも変化します。 リフォーム後の新品であっても初 […]