フルリノベーション♪　千里緑丘住宅 2LDK ７８.２４㎡

2026年6月18日 2026年6月21日

店長山﨑

【物件情報】
物件種目　　中古マンション
総戸数　　456戸
名　称　　千里緑丘住宅　
価　格　　2,880万円
管理費　　6,000円/月修繕積立金 14,000円/月
間取り　 2LDK
駐車場　　有り　１台無料（専用使用権付）
所在地　　豊中市北緑丘3丁目1-29
交　通　　北大阪急行千里中央駅徒歩17分(大人徒歩)
　　　　　　北大阪急行箕面船場阪大前駅徒歩16分(大人徒歩)
交　　通　　阪急バス千里中央駅よりバス乗車10分　
　　　　　北緑丘小学校前バス停より徒歩5分
敷地面積　　40,767.91㎡
土地権利　　所有権
土地持分　　74,450／39,174,190
用途地域　　第一種中高層住居専用地域
建物構造　　鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造ｽﾚｰﾄ葺５階建て1階部分
専有面積　　78.24㎡（壁芯）
バルコニー　南北２面バルコニー合計面積　12.52㎡
築年数　　1985年8月
施工会社　　住宅都市整備公団
管理会社　　日本総合住生活株式会社
管理形態　　一部委託
管理人　　日勤

【2018年３月実施　リノベーション情報】
■壁・床断熱材
■全居室電気式床暖房(パナソニック製省エネタイプ)
■ユニットバスリクシル製1317サイズ(浴室換気乾燥暖房機付)
■Ⅱ型システムキッチンパナソニック製
（200Vオーブンレンジ、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、浄水器付きセンサー水栓）
■全自動お掃除トイレ(パナソニック製)、トイレ独立手動手洗い
■洗面化粧台リクシル製W1200、洗面リネン収納
■廊下大型ウォールミラー
■キッチンパントリー収納
■全窓二重窓Low-e複層ガラス（遮熱高断熱ガラス）
■寝室ウォークインクロゼット(内部システム収納付)
■玄関シューズクロゼット(内部システム収納付)
■リビングクロゼット(内部システム収納付)
■玄関・洗面・トイレ照明人感センサー
■南向きバルコニー水栓設置
■分電盤取替え
【2025年8月実施　リフォーム情報】
■フルオート追い焚き付き給湯機
■壁クロス一部貼替え
【共用部　修繕情報】
■共用部玄関扉取替え(2021年10月)
■共用部照明全照明　LED化(2020年8月)
■共用部給水管取替え(2026年3月)
■敷地内アスファルト舗装全面打ち替え工事(2028年予定)

【周辺環境】
■ファミリーマート　350ｍ
■イオンタウン　900ｍ
■ウェルシア　560ｍ
■北緑丘小学校　800ｍ
■北緑丘こども園　1040ｍ
■第１４中学校　1250ｍ

人気の1階、売主様が居住中です。室内丁寧に大事に使用されてます。

緑豊かな敷地の当マンションは何と甲子園球場（グラウンド＋スタンド）より広い
4.07ヘクタールという恵まれた広い敷地に39棟の建物があります。

■当マンションの魅力などを少しでも伝えさせていただきます。
敷地内が緑豊かで植栽や、四季折々の花がきれいです。
1991年12月には『大阪施設緑化賞最優秀賞』という賞も受賞しているほどです。
その状態をキープするために毎日のように清掃員さんが数人で落ち葉やゴミを処理しています。

■車移動にも快適です。
新御堂筋で梅田まで１５分、新名神高速道路への経路箕面有料道路入口まで7分、近畿自動車道の吹田ICまで7分。

■ゴミ置き場は全４カ所あり多数のコンテナが常設
されてるので、いつでもゴミ出し可能です。
各ゴミ置き場には散水栓があり、洗車もされているようです。
また広い敷地内は交通量が少なく、小さなお子さんやご高齢の方も安心して過ごせます。

■毎月のコストである修繕積立金と管理費については、安いですよね！
それには理由があります。当マンションは39棟456戸という規模ですが、エレベーターや機械式駐車場がありませんので、管理費は通常より相当安く設定されています。
さらにダメ押しは駐車場１台無料です。厳密には専用使用権なのでバルコニーと同じ扱いで共用部のようなものですが、とにかく無料です！

■最寄り駅『千里中央駅』で、実際に一度徒歩で時間をはかってみたところ最短ルートで改札口まで17分です。(大人徒歩)
『箕面船場阪大前駅』が2024年3月に開業され、徒歩16分(大人徒歩)で最寄り駅となりました。
車移動で近い商業施設や公園もあります。
服部緑地まで14分。ららぽーとエキスポシティ、千里万博公園まで13分。

■耳鼻科・内科・小児科
・熱が出ていない軽い風邪は
『やすこ耳鼻咽喉科クリニック』子供から大人まで
やさしい先生に家族がみんながお世話になれます。

・北緑丘団地の『山下内科小児科』
物腰が柔らかく話しやすい先生。薬が院内処方される
ので助かる。ただ混んでいると待ち時間は長め。

・イオンタウン豊中緑丘の『ふじかわ小児科』
患者さんが多数なので、先生の診察は
短時間になりがちでも適格。ネットで受付予約可で
診察までの時間が分かる。

【間取り図】