千里緑丘住宅 17号棟2階 3LDK 78.24㎡

【物件情報】
物件種目  中古マンション
総 戸 数  456戸
名  称  千里緑丘住宅 第17号棟
価  格  2,200万円
管 理 費  5,900円/月 修繕積立金 11,000円/月
組合維持費  100円/月
間 取 り  3LDK
駐 車 場  有り 1台無料(専用使用権付)
所 在 地  豊中市北緑丘3丁目1-17
交  通  北大阪急行 千里中央駅 徒歩17分(大人徒歩)
交  通  阪急バス千里中央駅よりバス乗車10分 
      北緑丘小学校前バス停より徒歩5分
敷地面積  40,767.91㎡
土地権利  所有権
土地持分  74,450/39,174,190
用途地域  第一種中高層住居専用地域
建物構造  鉄筋コンクリート造スレート葺5階建て2階部分
専有面積  78.24㎡(壁芯)
バルコニー 南向き バルコニー面積 10.33㎡(南・北2面)
築 年 数  1985年8月
施工会社  住宅都市整備公団
管理会社  日本総合住生活(株)
管理形態  一部委託
管 理 人  日勤

【設備情報】
■ユニットバス1216サイズ取替え(2018年6月)
■給湯機取替え(2018年6月)
■キッチン レンジフード取替え(2018年6月)
■キッチン ビルトインガスコンロ(2018年6月)
■エアコン電源2回路増設(2018年6月)
■共用部玄関扉取替え(2018年6月)
■共用部照明全照明 LED化(2018年6月)

【周辺環境】
■ファミリーマート 350m
■イオンタウン 900m
■ウェルシア 560m
■北緑丘小学校 800m
■北緑丘こども園 1040m
■第14中学校 1250m

人気の2階、先日ハウスクリーニングが完了しました。
売主さんが本当に丁寧に大事に使用されてました。
ハウスクリーニング業者が入る前も
もう作業が終わったかのようにきれいでした!

緑豊かな敷地の当マンションは何と甲子園球場(グラウンド+スタンド)より広い
4.07ヘクタールという恵まれた広い敷地に39棟の建物があります。

■当マンションの魅力などを少しでも伝えさせていただきます。
敷地内が緑豊かで植栽や、四季折々の花がきれいです。
1991年12月には『大阪施設緑化賞最優秀賞』という賞も受賞しているほどです。
その状態をキープするために毎日のように清掃員さんが数人で
落ち葉やゴミを処理しています。

■車移動にも快適です。
新御堂筋で梅田まで15分、新名神高速道路への経路 箕面有料道路入口まで7分、
近畿自動車道の吹田ICまで7分。

■ゴミ置き場は全4カ所あり多数のコンテナが常設
されてるので、いつでもゴミ出し可能です。
各ゴミ置き場には散水栓があり、洗車もされているようです。
また広い敷地内は交通量が少なく、小さなお子さんやご高齢の方も安心して過ごせます。

■毎月のコストである修繕積立金と管理費については、安いですよね!
それには理由があります。当マンションは39棟456戸という規模ですが、エレベーター
や機械式駐車場がありませんので、管理費は通常より相当安く設定されています。
さらにダメ押しは駐車場1台無料です。厳密には専用使用権なのでバルコニーと同じ扱い
で共用部のようなものですが、とにかく無料です!

■最寄り駅『千里中央駅』で、実際に一度徒歩で時間をはかってみたところ最短ルートで
改札口まで17分でした。
『箕面船場阪大前駅』が2023年に開業された場合は徒歩15分になるので、
最寄り駅が変わるかもしれません。
車移動で近い商業施設や公園もあります。
服部緑地まで14分。ららぽーとエキスポシティ、千里万博公園まで13分。

■耳鼻科・内科・小児科
・熱が出ていない軽い風邪は
『やすこ耳鼻咽喉科クリニック』子供から大人まで
やさしい先生に家族がみんながお世話になれます。

・北緑丘団地の『山下内科小児科』
物腰が柔らかく話しやすい先生。薬が院内処方される
ので助かる。ただ混んでいると待ち時間は長め。

・イオンタウン豊中緑丘の『ふじかわ小児科』
患者さんが多数なので、先生の診察は
短時間になりがちでも適格。ネットで受付予約可で
診察までの時間が分かる。

【室内写真】

約14帖のLDK南掃き出し窓からの眺望
約14帖のLDK(バリアフリー)
玄関・ホール
システムキッチンW2700
フラットレンジフード、ガラストップコンロ
洗面化粧台、一面鏡W1200
LDK 約14帖
自動お湯張り・追炊き付き給湯機
TOTO ユニットバス1216サイズ 浴室換気乾燥暖房機付(大阪ガス カワック)
浴室換気乾燥暖房機(カワック)リモコン
玄関扉(2021年取替え ディンプルキー ダブルロック)
南向きバルコニーからの眺望
洋室 約8帖
洋室 約4.5帖
玄関・ホール、廊下

【駐輪場写真】

駐輪場 地下1階

【ゴミ置き場写真】

ゴミ置き場

【敷地内 屋外写真】

敷地内砂場、すべり台
17号棟 前面私道
星座の広場
天の川の広場
北極星の広場

【近隣環境】

そば太鼓亭 徒歩5分
雑貨店 ラヴィドクロワッサン 徒歩5分
イズミヤ まるとく市場 1.1キロ 自転車7分
やすこ耳鼻咽喉科クリニック 1.4キロ 自転車8分
山川内科小児科 1.1キロ 自転車7分
ふじかわ小児科 1.0キロ 自転車6分

ウェルシア 徒歩7分
イオンタウン 徒歩12分
ファミリーマート 徒歩5分